工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批

申请资料中自然人签名用私章或者签名章代替行不行？

自然人签名必须由本人签署，签名章或私章不能代替签名。

对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权进行资格审查，重点要审查什么？

答；工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权资格审查的重点是其农业经营能力、经营资质和征信状况，对法人企业的资格审查还应当包括对其法定代表人个人征信状况的审查。

对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的项目审核，重点审核什么？

答；对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的项目审核，重点审核流转土地经营权是否遵循农民自愿或村集体民主决议、经营项目规划与实施方案的可行性，项目经营需要进行环评或属于特许经营的项目，还要提供环境影响报告书、项目许可规划等证明材料。

土地经营权流转后，有的出现非农建设行为，对于避免这些问题有何具体规定？

答；党中央、国务院高度重视耕地保护问题，提出要扎紧耕地保护的“篱笆”，守住18亿亩耕地红线。《实施细则》作出了相应规定。一方面，明确土地经营权流转要确保农地农用，要将经营项目是否符合国土空间规划、耕地用途管制、农业产业规划作为审查审核的重点内容 。另一方面，坚决制止耕地“非农化”，明确土地经营权流转的受让方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途；禁止闲置、荒芜耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。