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池建法函〔2025〕264号

尊敬的高国利委员：

您提出的《为了进一步加强“住改商”管理的建议》收悉，现就办理情况答复如下：

一、自建房安全专项整治工作成效显著

根据全国城乡自建房安全专项整治信息归集平台(以下简称“归集平台”)数据，截至目前，全市共排查城乡自建房433952栋（其中经营性自建房17828栋，其它自建房416124栋），存在安全隐患438栋(含动态新增安全隐患)，完成整治并销号438栋，完成整治并销号的比例为100%。其中，全市共排查经营性自建房17828栋，存在安全隐患64栋(含动态新增安全隐患)，完成整治并销号64栋，完成整治并销号的比例为100%。

二、2025年重点工作推进情况

（一）召开工作会议，部署攻坚任务。2025年1月13日，省住房城乡建设厅组织召开全省自建房安全专项整治工作调度会，我局高度重视，积极组织各县区相关责任人、科室参会，就发现的问题进行讨论，再次布置工作任务。

（二）全面举一反三，开展排查整改。据全省自建房安全专项整治工作调度会精神和《关于全省自建房安全专项整治工作开展情况的通报》要求，我局立即组织第三方机构人员深入实地核实，对反馈的问题进行举一反三，查找有共性问题并进行整改。共排查自建房1173栋，其中排查经营性自建房594栋，其它自建房579栋，共发现问题5个（贵池区4个、东至县1个），现已全部完成整改。

（三）开展提醒防范，落实各方责任。为进一步做好自建房安全管理工作，保障居民度过一个幸福祥和的春节，我局牵头印发了《关于加强春节假期前后自建房安全管理工作的通知》和《关于加强全市自建房安全防范工作的提示函》，就春节假期前后的自建房安全管理，加速推进专项整治收官工作进行了再布置。

（四）开展现场核实，检验整治质量。为进一步落实《全国自建房安全专项整治工作方案》要求，落实省委、省政府和市委、市政府工作部署，检验各地自建房安全专项整治工作质量和实施效果，做好专项整治行动的收官工作，我局牵头印发了《关于开展2025年全市自建房安全专项整治现场核实工作的通知》，2025年3月25日至4月30日,牵头组织开展了全市自建房安全专项整治现场核实工作,共核查自建房107栋，发现存在问题57栋，印发了《关于全市自建房屋安全专项整治现场核实情况的通报》，督促属地政府进行整改。

三、"住改商"管理规范持续完善

（一）健全法规制度体系。一是印发《池州市住宅小区物业管理条例》，第四十六条明确规定：物业管理区域内禁止违反法律法规或未经利害关系业主同意改变建筑物用途的行为。二是制定《池州市主城区住宅室内装饰装修管理暂行办法》，细化住宅装修禁止行为清单，强化物业服务企业巡查责任，建立违法违规行为快速处置机制。

（二）强化日常监督管理。要求物业服务企业加强装修巡查，建立工作台账，对擅自改变房屋用途等行为及时制止并报告主管部门依法处理。

四、下一步工作安排

（一）巩固专项整治成果。一是对已完成整治的房屋开展“回头看”，组织专业技术力量复核整治质量，确保隐患彻底消除。二是动态更新“全国城乡自建房安全专项整治信息归集平台”数据，确保信息准确完整。

（二）健全长效机制。加强部门联动，完善房屋安全日常巡查制度。定期开展专项检查，对新发现隐患实行台账管理、限期整改。

（三）加强宣传教育。充分利用报纸、电视、网络等新闻媒体，多渠道宣传“住改商”等法规政策，提升产权人主体责任意识和社会公众安全意识。

衷心感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持！我局将持续强化“住改商”等房屋使用行为监管，切实保障人民群众生命财产安全。

 

办复类别：A类

联系单位：池州市住房和城乡建设局

联系电话：徐宙  0566-2310251 

 

池州市住房和城乡建设局 

2025年8月11日