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2024年7月3日，县政府印发了《东至县关于进一步促进房地产健康发展的若干措施》。文件由县住建局牵头起草，以政府字号发文，县住建局对此政策作如下解读：

一、决策背景和依据

为认真贯彻党中央、国务院、省市决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，统筹研究消化存量和优化增量住房政策措施，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，根据省、市有关房地产产业发展工作要求，县住建局因城施策，结合我县实际，起草了《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施》。

二、制定意义和总体考虑

房地产市场健康发展对于稳住经济大盘，保障民生和维护社会稳定，防范和化解金融风险具有重要意义，文件的出台，旨在坚持底线思维，增强系统观念和全局意识，主动担当、形成合力，共同维护房地产市场稳定运行。

三、研判和起草过程

2024年6月3日，县政府分管副县长召开专题会议，征求有关单位意见建议，研究有关事项后形成《关于进一步促进东至县房地产业健康发展的若干措施（征求意见稿）》。6月7日至6月11日征求县直各有关单位意见建议，各有关单位反馈意见建议3条，其中采纳修改建议1条。6月7日至6月22日（为加快落实促进全县房地产市场健康发展有关工作部署，征求意见时间缩短至16天），在县政府网站征求社会公众意见，未收到有关意见建议。6月25日通过合法性审查，并报县政府常务会议研究。2024年7月3日，县政府第17届60次常务会议审议通过并印发。

四、工作目标

结合我县房地产市场实际情况，研究制定相应措施，支持刚性和改善性住房需求，加快房地产去库存，促进全县房地产市场平稳健康发展。

五、主要任务或主要内容

一是实施购房补贴新政策。主要涉及2条：1.在本县范围内购买新建商品住房，符合有关时间要求和标准的，给予相应购房补贴，其中购买首套新建商品住房的，给予总房款2%的补贴；2.提高新引进人才购房补贴额度，最高将获得40万购房补贴。

二是加大贷款支持力度。主要涉及3条：1.提高公积金贷款额度，夫妻双方和单方符合条件的，最高贷款额度分别提高至70万、60万元，对新引进人才、高层次人才在原有额度基础上调高10万元；2.加大信贷支持力度，按照国家规定取消首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限，调整首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别为不低于15%、25%；3.在尧渡镇、大渡口镇任一片区内无住房的，在片区内买房办理个人住房商业贷款时可按首套住房认定。

三是提振群众消费信心。主要涉及3条：1.帮助购房群众“以旧换新”，倡导国企根据需求，按照市场化原则收购二手住房，用于市场化租赁住房和保障性租赁住房等；2.加强高品质住房供给，依法依规合理设置规划条件和出让方案，优化地块容积率计算规则；3.举办房地产家居展销会等活动，加强政策宣传。

六、保障措施

一是统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，深入实施消费品以旧换新行动。

二是加强好房子供应、激发有潜能的消费、更好满足人民群众对美好生活需求的生动实践。

三是通过网络媒体加大政策宣传力度，提高服务效率受理一批发放一批补助。

 

解读机构：县住房和城乡建设局

解读人：房产股张丽

咨询电话：0566-7028301